Лихвите остават ниски, но кредиторите вече гледат много по-внимателно както клиентите, така и самите имоти
Ипотечните кредити остават достъпни и продължават да движат пазара на жилища, но банките постепенно затягат индивидуалната оценка на клиентите. Това ставаа ясно след Real Estate Business Forum в Пловдив.
Финансирането до 85% от стойността на имота остава стандарт, а лихвите масово са между 2.5% и 3%. За клиенти с висок доход вече има предложения около 2.2%.
Промяната е другаде – банките стават по-селективни.
По-трудно се финансират:
- по-старо строителство;
- панелни жилища;
- имоти в по-слабо ликвидни райони;
- клиенти с по-високо дългово натоварване.
За сметка на това се насърчават:
- енергийно ефективни нови сгради;
- млади семейства;
- кредити с фиксирана лихва за първите 5–10 години.
Експертите не очакват ръст на лихвите през 2026 г., но предупреждават, че при по-силен инфлационен натиск това може да се промени.
