Мамят ли ни агенциите за недвижими имоти?

Какво е кухата реклама и защо се ползва ни разказаха брокерите, докато клиентите „пропищяха“ от оплаквания

Стефка Георгиева

Под тепето започва поредица – разследване за бизнеса на агенциите за недвижими имоти в Пловдив. Тръгнахме в тази посока след серия сигнали за спекулации от страна на брокери. Спекулации по много линии. И откровени лъжи, с които засипват клетите си клиенти, които в случая са нищо повече от парче месо за малкия хищник. Хищник, който се опитва да откъсне дребна сума от и без това отънелите портфейли на обикновения гражданин. Под тепето събира допълнителни сигнали по темата на [email protected]. Ако имате какво да ни кажете – правете го. Ето и първия епизод от поредицата ни.

На повечето от нас ни се е случвало да търсим жилище. Ако не за нас самите, то за приятел. Разбира се, в ерата на технологиите ни се струва изключително лесно. Обявите са хиляди, бликат като от бурен извор, но какво се случва, когато се обадите на посочения номер на даден брокер? Жилището, на което сте се спрели, вече е дадено под наем. Това изнервя крайния потребител, а фирмите и брокерите се превръщат в колекционери на координати и негативни емоции. Оплакванията стават все повече и повече, а фирмите – все по-нагли в търсенето на нови риби, които да се хванат на кукичката.

Възмутени от мистериозно бързо отдаващите се под наем апартаменти, направихме експеримент. Започнахме да разглеждаме апартаменти, в които наистина бихме могли да живеем. Разгледахме около 30 обяви. От тях, преценихме че 9 отговарят на критериите ни и започна голямото телефонно звънене. Можете ли да предположите колко на брой бяха свободните жилища, за които позвънихме? Нито едно! Кръгла нула!  Позвънихме на телефонните номера, посочени в още 5 обяви, които бяха публикувани 2 часа преди обаждането ни. Последните пет жилища, бяха обявени за отдаване под наем от един и същи брокер. Името е Тодор, а агенцията за недвижими имоти не е посочена. На петото ни обаждане на брокера, той отговори, че и този апартамент е зает. Когато обаче го попитахме как в рамките на 2 часа обявява свободните апартаменти, съгласува огледите със собственици и клиенти и отдава и петте жилища, той ни затвори.

Както сами можете да се досетите, това няма как да се случи и апартаментите съвсем не се отдават толкова бързо под наем, колкото им се иска на посредническите фирми. От къде тогава са се взели всички тези обяви на жилища? Това е така наречената „куха реклама“. Тя представлява създаването на обяви за несъществуващи помещения с цел разпространение и популяризиране на агенцията посредник, както и набирането на максимален брой контакти на потенциални наематели. А какво по- добра платформа за това от интернет. Веднъж обадили се на подобна обява, вашият номер се записва от брокера, като разбира се, се взима информация за това, което търсите и започват обажданията. Те ще продължават дотогава, докато публично не известите, че все пак сте успели да си намерите нов дом. А интензитета на повикванията зависи от това, на колко кукички сте се закачили, т.е. с колко брокера сте се свързали.

Посредническата фирма е готова на всичко за вас, стига вие да бъдете удовлетворени. Дори да ви предложи гараж, вместо едностайно жилище, каквото реално ни бе показано. Когато започнахме търсенето си на жилище, обявихме за издирване едностаен или двустаен апартамент в центъра на Пловдив. Широкият център също е добър вариант, затова разширихме търсенето. Наистина очаквахме да стане по-лесно, но се оказа, че е нужно да минете през 9-те кръга на ада, да платите солидна сметка за телефон, на някои агенции трябва да платите и за огледите и тогава, евентуално и само може би, ще си намерите местенце под тепетата, на което да пребивавате.

Ужилени от кухата реклама са не само клиентите, но и частните брокери, както и фирмите в бранша, които честно и достойно се опитват да печелят клиентите си.

Очаквайте продължението на поредицата!