Общо 4400 държавни имота, сред които поземлени терени и сгради, са включени в програма за управление на държавната собственост.
Решението за продажба на огромния брой терени и сгради беше взето на 8 май, припомня Vesti.bg. Тогава правителството одобри Програма за упражняване правата върху държавни имоти.
Целта, според Министерство на регионалното развитие и благоустройството, е да се повиши прозрачността в дейността на централната администрация чрез предоставянето на информация при реализация на политиката на управление и разпореждане с тези имоти, както и поддържане и подобряване състоянието на държавната собственост в съответствие с функциите и отговорностите на компетентните органи и осигуряване на приходи в държавния бюджет.
Във връзка с това МРРБ публикува списък с имотите, идентификационните им номера и площта им.
Те са пръснати из цяла България. Има сгради в центъра на София. Парцели на брега на морето. Ниви и разнообразни имоти в села и градове.
Някой са огромни. Например край Гоце Делчев ще бъде продаден застроен терен с площ 219 695 кв. метра. Други са малки – в София се продава бистро от 38 кв. метра на бул. „Сливница”.
Обект на Програмата са държавни имоти, които се управляват от министрите, ръководителите на ведомства, областните управители, държавните предприятия и имотите – дружествена собственост на държавните публични предприятия.
„Това е програма за управление на собствеността на държавата, както и на държавните предприятия, върху публични имоти – застроени и незастроени. Държавата притежава значителни активи във формата на недвижими имоти, които се управляват от министерства, областни управители и държавни предприятия. Това управление се случва на принципа на задоволяване на определени потребности – макар и неясно какви точно потребности. Затова ние агрегирахме информацията през последния месец – идентифицирани са 4400 имота, от които 1800 поземлени имота и 1200 самостоятелни сгради”, обясни в Министерски съвет при приемането на Програмата за упражняване правата върху държавни имоти премиерът Росен Желязков.
Той посочи, че Програмата цели да осигури имоти за обществени нужди, както и да използва част от тях за компенсации при отчуждаване или конфискации.
За имотите с инвестиционен потенциал се предвижда продажба чрез с явно наддаване онлайн под надзора на Агенцията за публичните предприятия.
„Неизползваеми активи, които генерират само разходи, но имат инвестиционен потенциал, трябва да бъдат продадени – прозрачно, публично, ефективно и чрез явно наддаване през електронната платформа. Получените средства ще се акумулират в специален фонд, предназначен за придобиване и изграждане на публична социална инфраструктура – детски градини, училища”, обясни Желязков.
„Това ще се осъществява по ясен, планиран и прозрачен начин, който не допуска никакви форми на изкушение или злоупотреба. Никой няма да може да се възползва от държавните активи за лична изгода. Държавните активи ще служат за създаване, поддръжка и ремонт на други държавни активи, които отговарят на дългосрочните обществени нужди”, добави премиерът.
Използвайки данните на МРРБ ИТ специалистът Боян Юруков публикува в блога си карта на държавните имоти, планирани за продажба в Програмата. Можете да ги видте ТУК.
Изображение: Скрийншот от блога на Боян Юруков
Интересен ход от страна на държавата. Това може да се окаже златна възможност за инвеститори и предприемачи, особено ако се предлагат на разумни цени. Но за да се ориентира човек дали даден имот е „изгоден“, трябва да има база за сравнение. Например, според платформата Realistimo, средните цени на апартаменти в Пловдив варират от около 1,000 €/м² в по-евтини квартали до почти 2,000 €/м² в централните зони. В София пък има квартали, където цените надхвърлят 3,700 €/м².
Ако държавните имоти се предлагат под пазарната стойност, това може да раздвижи пазара и да създаде реална конкуренция. Но ако цените са завишени, рискуваме да видим повторение на познати сценарии – нисък интерес, проточени търгове и в крайна сметка – пропуснати възможности.
Важно е да има прозрачност и лесен достъп до информация, не само за самите имоти, но и за техния потенциал. За да сравня цените ползвам Реалистимо да ми каже какво е пазарно и търся да е поне с 20% надолу.