Рекордно много големи жилища в Пловдив
Мит или реалност: Пренаселен ли е градът под тепетата? Колко квадратни метра жилищна площ се падат на човек? Ето какво казва статистиката
Пловдив и областта запазват водещо място по наличност на просторни жилища, въпреки че темата за презастрояването остава все по-актуална сред жителите.
Според последните данни на Националния статистически институт за 2024 г., в област Пловдив броят на жилищата достига 362 874 броя. Като цяло 68 961 от тях са четиристайни, а цели 41 07 са с още повече стаи – 19 572 петстайни и 21 501 с шест и повече стаи. Резултат, който поставя града под тепетата над средните стойности за страната като дял на жилищата.
Какво показват цифрите?
- Едностайни жилища: 17 222 (4,7% от всички)
- Двустайни: 100 943 (27,8%)
- Тристаини: 134 675 (37,1%)
- Четиристайни: 68 961 (19%)
- Петстайни: 19 572 (5,4%)
- Шест и повече стаи: 21 501 (5,9%)
За сравнение националната картина за 2024 г.:
- Общо жилища: 4 324 193
- Едностайни: 275 936 (6,4%)
- Двустайни: 1 306 392 (30,2%)
- Тристаини: 1 509 324 (34,9%)
- Четиристаини: 775 490 (17,9%)
- Петстайни: 241 780 (5,6%)
- Шест и повече: 215 271 (5,0%)
Данните на НСИ показват, че Пловдив и областта имат по-нисък дял едностайни и малки жилища спямо средното ниво на страната, а делът на четиристайните и по-големи е по-висок. Това оборва до известна степен на масовото възприятие, че в региона се строят основно малки апартаменти за сметка на пространството.
Полезна площ
И като площ Пловдив стои в челните позици – общата полезна площ на жилищата е над 21,4 млн. кв.м, като жилищната (вкл. кухни над 4 кв.м) достига 16,7 млн. кв.м. кв.м. Това потвърждава тенденцията за търсене на по-големи жилища в града и областта.
На фона на Южен централен район
В целия Южен централен район (Пловдив, Пазарджик, Смолян, Кърджали и Хасково) има общо 785 753 жилища, а в област Пловдив са почти половината от всички тях. НСИ отчита, че Пловдив остава двигател на строителството в региона, но и тук се наблюдава тенденция повече към средни и големи апартаменти, а не преобладаващо към малка квадратура.
Данните от националната статистика показват, че въпреки бързото развитие и масовото строителство, Пловдив и областта запазва балансиран жилищен фонд с добър дял на големите апартаменти.
Това предизвиква въпроси към популярното мнение за презастрояване с малки апартаменти и подчертава нуждата да се гледа и към статистиката, когато обсъждаме развитието на града.
Колко души живеят в жилищата на Пловдив и областта?
Община Пловдив :
- Официалното население към края на 2024 г. е 329 489 души.
- Има и данни за повече жители според ГРАО (регистрирани по настоящ/постоянен адрес над 370 000), но за официални сравнения се използва числото 329 489.
Област Пловдив :
Жилищен фонд по данни на НСИ към този период:
- Град и област Пловдив: 362 874 жилища
- Полезна площ в областта: 21,412,305 кв.м
Средна площ на човек
В цялата област на един човек се пада средна жилищна площ от ≈ 33.7 кв. м. Това е характерен признак за застаряване на миграцията, множество самостоятелни живущи и налични необитаеми имоти — въпреки ръста на населението през последните години.
В град Пловдив реално делът на пространството е по-малък заради по-гъстото застрояване, но пак над 30 кв.м на човек, което не отговаря на мита за масово пренаселени малки апартаменти.
Колко души живеят средно в едно жилище?
Област Пловдив: има население от 635 630 души и към края на м.г. са регистрирани 362 874 жилища, което прави ≈1.75 души/жилище
В град Пловдив (ориентировъчно, при близка жилищна характеристика): 329 489 души и 362 874 жилища, като ≈0.91 души/жилище, или един човек обитава 1 апартамент.
Въпреки мненията за презастрояване, официалната статистика показва, че жителите на Пловдив и областта живеят в сравнително просторни жилища, с повече площ на човек в сравнение със средното за страната. Средният размер на домакинството спада, но квадратурата на човек нараства, а процентът на по-големите апартаменти остава висок.
Това още веднъж подчертава различната картина спрямо обществените представи за „пренаселен Пловдив с малки жилища“.
Не само големи, всякакви. Пловдив бие в пъти по-голямата София по строителство. Държавата не направи нищо за западащите райони на страната, хората търсят препитание и се преселват. Общият устройствен план се превърна в инструмент за осигуряване на печалбите на предприемачите, завишавайки до крайна степен плътността и етажността на застрояването и ликвидирайки всяка останала зелена площ, всичко това против интересите на пловдивчани. Общината вместо да разширява улици и булеварди, да ремонтира разбитите тротоари, строи стадиони на частните клубове.