Квартал „Отдих и култура“ е най-желаната дестинация от търсещите жилища в Пловдив

Най-много нови апартаменти се строят в район „Западен”

Локацията на квартал Отдих и култура е най-желана от купувачите

Как стоят другите райони и квартали в предпочитанията на търсещите нов дом

Градът бъдеща столица на културата в Европа през 2019-а е в топ 3 на най-активните центрове за новото жилищно строителство. Това сочат данните от динамиката на жилищния пазар в страната. Пловдив, заедно със столицата София и Варна, се очертават като градовете с най-голям тласък на пазара на жилищни имоти.

Интересно е да се проследи кои райони и квартали в града обаче са предпочитани от  търсещите нов дом.

Най-висок традиционно е интересът към центъра на града. За никого обаче не е тайна, че  той се задъхва, както от липсата на свободни терени, така и от силното презастрояване и малкото зелени площи.

Според експертите „Кършияка“ също е желан квартал заради добрата инфраструктура, лесния и бърз достъп до центъра. Сред предимствата на този район е близостта му до Международния панаир, което е гаранция за висока заетост на жилищата под наем. „Кършияка“ обаче е един от първите квартали, които се застроиха с бързи темпове и там в момента липсва достатъчно въздух и място за нови проекти.

Поради по-трудния достъп до останалата част от града „Въстанически“ предлага  по-ниски цени на терените за строителство и на имотите за продажба. Тук обаче се строят основно големи жилищни комплекси, разположени в периферията на квартала. Високият КИНТ често води до презастрояване, което определено не е в полза на клиента.

„Тракия” е търсена, заради добре развитата си инфраструктура и наличието на достатъчно места за пазаруване и големи хранителни вериги. И все пак това е панелният квартал на Пловдив, което не покрива изискванията на купувачите, търсещи по-висок клас жилище.

Въпреки ниските цени на имотите, „Изгрев“ и „Столипиново“ са  жилищните квартали с най-малко търсене в града. Причината е ясна – наличието на големи групи от малцинствата. Тук липсват нови проекти, а всяко закупено жилище е напрактика непродаваемо.

Новите квартали на Пловдив  – „Беломорски“ и „Остромила“ предлагат спокойствие и чист въздух, но неуредената инфраструктура и липсата на канализация може да откаже и най-твърдите привърженици на романтичния селски начин на живот.

Най-атрактивният и търсен за живеене квартал си остава „зеления оазис” на Пловдив – около парк ,,Отдих и култура”. Само на минути от центъра, с лесен достъп с транспорт, локацията привлича със своето спокойствие и уют. В близост е Гребната база, която предлага отлични условия за релакс и е сред любимите места за спорт и разходка на пловдивчани. Тук се събират малки и големи, любители на джогинга, велосипедите и ролерите. Ако не за спорт, то те идват просто за разходка, да изведат домашния си любимец, да се видят с приятели, да хапната и пийнат в близките ресторанти и капанчета.

Затова зоната около Гребната база, Братската могила, Мол Пловдив се радва на повишен интерес от хора, които търсят спокойствие. Локацията се превърна в притегателен център и за предприемачите – ”Сиенит” и “Шанс 2000” построиха жилищни сгради в квартала. Тук, един от водещите инвеститори “Галакси Инвестмънт Груп” също планира да развие нов жилищен проект, разположен в непосредствена близост до Мол Пловдив.

Банковите услуги, по отношението на ипотечното кредитиране, са на добри нива, отчитат експертите. А ниските лихви, в момента от 4%-4.5%, а в някои случай и под тези нива, задържат интереса на купувачите към вложения в имоти. Така жилищата остават най-достъпната инвестиция. Доходността от тях на годишна база може да достигне средно 6%, изчисляват икономисти.

Чужди компании също планират и реализират сериозни инвестиции в промишлените зони и в самия град. Пловдив се разви изключително бързо и в IT сектора. Това даде тласък на пазара на жилища – купувани с инвестиционна цел или за собствено ползване.