Хиляди държавни имоти бяха обявени за разпродажба, стана ясно от обявена правителствена програма преди дни, която е била приета още в началото на месец май. Общо 4400 са имотите на територията на страната. Част от тях са и в Пловдив – с обявени и уточнени локации, благодарение на проучване и анализ на Боян Юруков, публикувано и в неговия блог.
Кои са тези имоти в Пловдив и предстои ли още застрояване на свободни градски площи?
Цели 7 обекта се продават на територията на казармите до ВСИ – кръстовището на бул. „Санкт Петербург“ и бул. „Менделеев“. Част от тях са малки – бараки и канцеларии по 30-40 квадрата, но някои от имотите са големи сгради – една с площ от над 1200 кв. м., други с по около 300. Интересно е, че те се намират на територията на Министерство на отбраната зад масивната ограда – любопитно е какво би могъл да направи един частен собственик там? Дали големият парцел ще се раздели и ще се застрои, или се планира нещо друго?
1/3 идеални части от огромен имот от 23 000 кв. м. продава Министерство на енергетиката. Става дума за наследството на бившата електроцентрала „Въча“ в Кючук Париж на кръстовището на улиците „Никола Вапцаров“ и „Пере Тошев“. Днес там вече има изградени няколко жилищни блока през годините на социализма, а в непосредствена близост (но извън продажбата) е клиентският център на енергото „Стамболийски“. Според кадастъра имотът е за „комплексно застрояване“ и между сегашните блокове има много зелено пространство, което опитът от други инвестиционни намерения показва, че може да бъде използвано за вмъкване на нови жилищни постройки.
Изключително странна изглежда и продажбата на имот на МВР на Пещерско шосе – на практика това е вътрешният двор на Професионалната гимназия по електротехника. Кой частник би закупил този вътрешен двор и как би го ползвал е напълно неясно.
10 малки имота – от 2 кв. м. (два) до 300 кв. м. се продават и на територията на ВМИ на бул. „Васил Априлов“. В другата крайност като площ е огромен терен на МВР от 40 000 кв. м. между Коматево и Прослав. В момента зоната е с предназначение за земеделие – нива, както е и по Общ устройствен план. Апетитното парче обаче е обградено от площи за застрояване и вероятно потенциалът ѝ в следващите десетилетия е също изграждане на жилищни комплекси.
Може би най-атрактивно изглеждат 4 големи имота в голямата група собствености на Министерство на отбраната в зоната „Гладно поле“. Два от тях са по продължението на бул. „Освобождение“ от Метро до Хладилника, а други два – навътре в квартала от мола в посока центъра на града. Имотите са с площ приблизително от по 5000 (два от тях) и 9000 (други два) квадрата. Мястото е от най-привлекателните за ново строителство и очакванията за бъдещето в ръцете на един потенциален частен собственик е очевидно.
Специално зоната около „Гладно поле“ и имоти там бяха споменати неколкократно в последните години в Общинския съвет и публичното пространство – с идеята, че могат да бъдат придобити от Община Пловдив за обществени функции. За момента няма никаква информация нито от Министерски съвет, нито от отделните министерства защо се разпродават тези имоти и има ли някакви конкретни планове за тяхното бъдеще.
Това не е развитие. Няколко презастроени града, специално Пловдив и без съответната инфраструктура, тесни улици, затлачени с десетилетия ремонти, мръсен въздух, и умиращи периферни региони на страната. Това е липса на държава, модел от Третия свят, Африка.
Тоя презасторен, обгазен и ограбен град, скоро ще разпордавт имоти, никой няма д аиска да живее в този обгазен концлагер
Продавам всичко в Змейово и купувам пет имота в Кучука
Продажбата на държавни терени в Пловдив звучи като възможност, но и като риск за още презастрояване. Според сайта за обяви за недвижими имоти Реалистимо, цените в кв. Мараша вече надхвърлят 1,980 €/м², а в Изгрев започват от около 1,020 €/м². Ако новите имоти се използват само за жилищно строителство без визия за инфраструктура и зелени площи, градът ще загуби повече, отколкото ще спечели.