Експерт: Цените на имотите ще скочат след еврото

Историята се повтаря: Хърватия, Словакия, Естония… Сега е ред на България. Експерт по недвижими имоти съветва – моментът за покупка е именно сега. Приемането на еврото изглежда по-близо от всякога. Правителството подготвя страната за официално присъединяване към еврозоната през 2025 г., а пазарите вече реагират. Според експертите в сектора на недвижимите имоти, цените на жилищата в България ще скочат с между 40% и 100% в рамките на следващите 3 години – подобно на това, което се случи в Хърватия само месеци след въвеждането на еврото.

„Свидетели сме на последния период, в който имотите в България все още изглеждат евтини спрямо останалата част от Европа. След приемането на еврото – няма връщане назад“, казва Никола Иванов – консултант по недвижими имоти и управител на агенция „ИнвестДом“.

В Хърватия, която въведе еврото на 1 януари 2023 г., само за 12 месеца цените в големите градове се увеличиха с над 40%. В Словакия, след приемането на еврото, цените на жилищата се удвоиха в рамките на 2 години. В Естония, Литва и Словения ефектът бе подобен – двуцифрен ръст всяка година след влизането в еврозоната. Причините са ясни: Лесен достъп до евтини заеми с по-ниски лихви; Повече чуждестранни купувачи, търсещи стабилност; Натиск върху търсенето при ограничено предлагане. Според данни на агенциите за имоти:

В София, цените в квартали като „Манастирски ливади“, „Кръстова вада“ и „Витоша“ са се повишили с 8–12% само за последните 6 месеца. В Пловдив, търсенето в районите около Гребната база и кв. „Кючук Париж“ вече изпреварва предлагането. В Бургас и Варна, интересът от купувачи с евро спестявания расте, особено в имоти с гледка към морето.

Съвет от експерта: „Много хора чакат „идеалния момент“. Но той никога не идва. Истинският въпрос е – искате ли да купите имот на сегашна цена или на бъдеща, която ще е с 50% по-висока?“, коментира Никола Иванов. Ако разполагате със свободни средства или планирате жилищна инвестиция, не отлагайте, съветва той. Периодът до пълноправното членство на България в еврозоната ще бъде последният „прозорец“ за покупка при текущите цени. Както винаги казват старите брокери: най-доброто време да купиш имот беше вчера. Второто най-добро време е днес.